Ce que couvre la visite

Nous nous rendons sur place et vérifions l'état de l'installation électrique et du tableau de distribution, le système de climatisation, ainsi que le niveau d'humidité et de ventilation dans le logement ou l'immeuble. Chaque point est évalué au regard de ce qu'un acheteur est en droit d'attendre d'un bien en état de fonctionnement sûr, et non au regard de la description figurant dans une annonce.

  • État de l'installation électrique et du tableau de distribution
  • Climatisation : présence, état, âge apparent
  • Niveaux d'humidité et qualité de la ventilation
  • Signes visibles de dégâts des eaux, de condensation ou de réparations antérieures

Ce que vous recevez

Dans les 48 heures suivant la visite, vous recevez un rapport photo en anglais ou en français, détaillant les constats pièce par pièce et système par système. Lorsque des travaux sont nécessaires, le rapport inclut une estimation approximative de leur coût, afin que vous puissiez en tenir compte dans votre décision ou dans votre négociation avec le vendeur avant de signer.

À qui s'adresse ce service

Ce service est conçu pour les acheteurs qui ne résident pas au Japon, ne lisent pas le japonais, et ne peuvent souvent pas visiter le bien eux-mêmes avant l'achat. Il est également utile aux résidents étrangers qui souhaitent un second avis indépendant sur l'état d'un bien avant de finaliser un contrat.

Ce que cet audit ne couvre pas

Il s'agit d'un contrôle technique de l'état du bien, pas d'un examen juridique, de titre de propriété ou d'ingénierie structurelle. Nous ne vérifions ni la propriété, ni les limites de parcelle, ni le zonage, ni les termes du contrat, et nous ne réalisons pas de certification sismique ou structurelle. Si votre achat nécessite un diagnostic de bâtiment certifié (既存住宅状況調査) à des fins fiscales ou de financement, il s'agit d'une démarche distincte et réglementée — nous pouvons vous orienter, mais cet audit ne s'y substitue pas.

  • Aucun examen juridique, de titre ou de contrat
  • Aucune certification sismique ou structurelle
  • Aucune négociation avec le vendeur ou l'agent en votre nom